家づくりの流れをおさえよう！
家を建てる前に大まかな流れは知っておきたいもの。 家がほしい。注文住宅を建てたい。そう思ったら、まずは家づくりの流れをおさえるところからスタート！
「家」は一生の中で一番大きな買い物ですから、どんな過程を経て「家」ができあがるのかを知っておくことも大事です。新築の家を建てるには、最初の構想から実際に家が完成して住み始めるまで、だいたい1年はかかると言われています。時間と気持ちに余裕を持って、家族のライフプランなどに合わせて、家づくりの計画を立ててみるといいでしょう。
創建ホームではお客様と一緒に家づくりのプランニングをしていきます。入園、入学、転勤など、新居とともに新生活をスタートさせたい時期があればお早めにご相談ください。
具体的な内容
1
予算検討・イメージづくり
どんな家がいいのか家族で相談しましょう！
平屋か、2階建てか。子ども部屋はどうするか？リビング、ダイニング、キッチン、他にどんな部屋がほしいか。
理想の家のイメージは家族によって様々です。家族構成やライフスタイル、趣味、好きなテイスト、好きなデザインなどを含めて、家族で話し合ってみてはいかがでしょうか？
多くの方が意見をまとめるところで苦労されるようなのですが、わたしたち家づくりのプロがご家族様の理想の家をカタチにするお手伝いをいたします。
まずは集まった意見をぜひお聞かせください！
予算の検討
生活費に加えて、教育費、老後の生活資金など、家族のライフプランを考慮しながら、自己資金と借り入れの計画を立てます。
どのくらいの金額ならローン返済できるのか。何年で完済になるのか。具体的に考えておくことも大切です。
（一般的にかかる費用）
● 土地取得費 ： 土地がない場合にかかる費用
● 本体工事費 ： 建物をつくるのにかかる費用
● 付帯工事費 ： 建て替えの場合の解体工事や土地の造成工事、外構などのエクステリアにかかる費用
● 諸経費・その他 ： 火災保険料、ローン関連費
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建築相談・土地探し
家を建てる！と決めたら、まずはご相談ください！
土地がある方もない方もお気軽にご相談ください！
弊社には、不動産会社「不動産センター十和田」という関連会社があり、十和田市や近隣市町村の土地を管理していま す。お客様のご予算や希望に合った土地をお探しすることができます。（土地探しについてはこちら）
また家づくりのことだけではなく、資金計画など不安に感じることがありましたら、何でもお話ください。
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設計プランのご提案・見積プラン提示
基本設計プランと見積プランをつくります！
お客様のご予算と理想の家に近づけるように、ヒアリングを大事にしています。
希望する家のイメージや予算、土地についても情報を伺ったうえで、基本設計プランと概算見積りを作成します。
何度か打合せを繰り返し、図面が確定します！
住宅ローン契約はいつ？
概算見積でおおよその予算がわかり、自己資金と借入れの費用もだいたい把握できると思います。
この段階で金融機関に相談されることをおすすめいたします。実際に借入れの申し込みは本設計後にはなりますが、融資が可能な金融機関などを一緒にお探しいたします。
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工事請負契約
ご契約！
プランにご納得いただけましたら、工事請負契約を結びます。ここでご契約となります。
家づくりの一歩目です。 家が建つのはもう少し先ですが、焦らずに、ステキなマイホームを建てましょう！
5
詳細打ち合わせ、賃貸住宅探し、住宅ローン申し込み
内装や外壁、水回りなどを打ち合わせ！
クロスや外壁など家の顔（見た目）を決める段階に入ります。自分好みの家に近づきます！
住宅ローンの本申し込みはこのタイミング
借入れの場合はこのタイミングで金融機関に住宅ローンの本申し込みを行います。
住宅ローンの契約は着工前までに済ませておきましょう。
建て替えの場合は賃貸住宅探しもお手伝いします！
弊社の関連会社「不動産センター十和田」では十和田市内などの賃貸物件を管理しています。賃貸住宅探しのお手伝いも承ります。
6
着工
いよいよ工事スタート！
地鎮祭などを執り行うのであれば事前にご相談ください。 行政による建築確認を済ませ工事スタート。 基礎工事から開始されます。
建方から上棟まで
柱や梁などの構造材を組み立てる建方（たてかた）。最後に建物の最上部で屋根を支える棟木（むなぎ）を取り付ければ建 物の骨格が完成します。
ここまでくれば「あ～家が出来上がってきてる」と実感します！
照明、配線や造作、仕上げ工事
照明、配線、カーテンなどを打合せします。また細かいところですが、コンセントの位置や個数を決めて、仕上げ工事に入 ります。
室内の環境を整えたり、外構、エクステリア工事
建物が出来あがったら室内のカーテンの取り付けや庭、外構などのエクステリアの工事を行います。
外構やエクステリア工事は、ガレージやカーポート、門やアプローチ、塀や生け垣、駐車スペースなどのことです。
7
竣工、引き渡し
竣工！
工事が完了して建物が出来上がることを竣工と言います。お引き渡しまでに、弊社で最終チェックを済ませます！
ライフラインの手続きや登記簿に関する手続き、火災保険や地震火災などの加入などは、お客様のご入居前に手続きのお手伝いを行います。
お引渡し
いよいよお引き渡しです！
設備の操作方法などをご説明します。
各種手続き
新築が完成しましたら、いろいろな手続きがあります。
一般的な手続きは以下のとおりです。
・インターネット回線契約など
・住宅ローン減税の初年度の確定申告手続き
・不動産取得税の減税申請と支払い
・固定資産税の支払い
・転校、転園の手続き
アフターケア
住み始めて気が付いたところやなにか困り事がありましたら、遠慮なくご相談ください。
創建ホームは、家が完成した後もお客様に寄り添い、長いお付き合いをしていきたいと思っています。
